希尔顿(Hilton)集团宣布,把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号,那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布,他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测,这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后,希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%,是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市,在此之前,今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后,几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来,超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资,希望从中获利。从 2008 年开始,美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产,连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了,不停给公司施加压力,不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请,如果审核通过,希尔顿将变成两个公司,投资者需要思考的下一个问题则是: “我到底应该投它的酒店管理业务,还是投房地产业务?”
13、19、24、36、63、68、76、105、206、830、837、941、948 ,地铁7号线、13号线长寿路站,地铁3、4、7号线镇坪路站、地铁13号线江宁路站
虹桥机场 17公里 乘坐地铁10号线在虹桥路站换乘地铁3号线到镇坪路站下5号口出,左转直走过桥再左转直走即可看到如家酒店,全程约50分钟
浦东机场 50公里 乘坐地铁2号线在世纪大道站换乘地铁4号线到镇坪路下5号口出,左转直走过桥再左转直走即可看到如家酒店,全程约1小时50分钟
上海火车站 2公里 可从火车站坐941路公交到长寿路陕西北路站下车后,步行10分钟到酒店;搭乘出租车正常5分钟可到酒店,正常费用为14元.
虹桥火车站 17公里 乘坐地铁10号线在虹桥路站换乘地铁3号线到镇坪路站下5号口出,左转直走过桥再左转直走即可看到如家酒店,全程约50分钟
亚新广场 0.5公里 步行10分钟
玉佛寺 0.5公里 步行10分钟
苏州河游览码头 0.1公里 步行5分钟
巴黎春天 步行5分钟
艺龙会员77:好评
地方有点偏,不是很好找,但是很安静,离长寿路还是有一段距离的,特价房是没有窗子的,介绍上没有标明,不过后来给换了有房间的大床房,还不错
李*:好评
酒店各方面不错,卫生还好,就是退房时间这块要是改到两点最好了,谢谢!
李*:好评
这个酒店不错,但是12点退房不是很合理,因为本身就是金卡会员。望改过